Bau-Expertise trifft auf gelebte Pflegerealität.
Cobau Consultant ist die Beratung, die wir selbst gerne gehabt hätten, als wir vor 15 Jahren mit Senior-Living-Projekten begannen — und die wir vor 8 Jahren in der Humanika-Pflegerealität schmerzhaft vermisst haben.
Aus zwei Welten ist eine geworden.
Cobau hat seine Wurzeln im Baugewerbe. Fast 15 Jahre lang haben wir Hochbauprojekte geplant, koordiniert und realisiert — mit besonderem Fokus auf komplexe Sondernutzungsbauten. Wir wussten, wie man baut.
Was wir damals nicht in dieser Tiefe wussten: Wie sich ein Pflegeheim in der dritten Schicht anfühlt. Wie eine Personalleitung über Dienstpläne entscheidet. Welche Pachthöhe ein Betreiber im Jahr 7 noch tragen kann, wenn die Pflegesätze stagnieren und der Mindestlohn weiterläuft. Welche Konflikte zwischen Brandschutz und WTG-Anforderungen real entstehen.
Vor 8 Jahren wurden wir Teil der Humanika Unternehmensgruppe — und damit Teil eines Pflegebetreibers. Plötzlich saßen wir nicht mehr nur am Reißbrett, sondern im Pflegealltag. Wir haben gelernt, wie Pflege funktioniert. Und wir haben gelernt, was Pflege vom Bau erwartet — und wo das Bauwesen die Pflege seit Jahrzehnten missversteht.
Aus dieser Verbindung ist Cobau Consultant entstanden: eine Beratung, die beide Welten gleichermaßen versteht und in Projekten zusammenführt.
Warum das selten ist
Der deutsche Senior-Living-Markt ist mit drei Beratungs-Archetypen besetzt: klassische Immobilienberatungen mit guter Markt- und Transaktionsexpertise; Pflege-Fachberater mit operativer Tiefe aber wenig Bau-Know-how; und Architekturbüros mit Spezialisierung auf Pflege-Bau, denen aber meist die Betreiber- und Betriebsperspektive fehlt.
Wir sind alle drei in einem Haus — und das ist die Kombination, die in Deutschland selten ist.
Unser Anspruch
Wir beraten zu Projekten, bei denen wir glauben, dass sie tragen werden. Wir nehmen keine Mandate an, bei denen wir die Realisierbarkeit nicht sehen. Und wir sagen es früh und klar, wenn wir Risiken erkennen — auch wenn das bedeutet, dass das Mandat kleiner wird oder gar nicht zustande kommt.
Diese Haltung kostet kurzfristig Umsatz. Langfristig schafft sie Vertrauen — und Wiederholungsmandate.
Teil eines Pflegebetreibers — operativ verankert.
Die Humanika Unternehmensgruppe ist ein etablierter Anbieter ambulanter und stationärer Pflege. Durch unsere Zugehörigkeit haben wir täglich Zugang zu Pflegedienstleitungen, Bewohnererfahrungen, Personal- und Betriebsdaten — und damit zu einer Praxisrealität, die externe Berater so nicht abbilden können.
Diese Verbindung nutzen wir bewusst — bleiben aber in unseren Empfehlungen unabhängig: Wir empfehlen Betreiber, Konzepte und Lösungen, die zu Ihrem Projekt passen, nicht zu uns.
Wofür wir stehen.
Ehrlich vor gefällig
Wir sagen früh, was wir sehen — auch wenn es das Projekt verändert. Schönrechnungen helfen niemandem.
Operativ vor theoretisch
Unsere Empfehlungen entstehen aus gelebter Pflege- und Bauerfahrung, nicht aus Lehrbuchwissen.
Vernetzt vor isoliert
Wir denken über Disziplingrenzen hinweg — und vermitteln zwischen Stakeholdern, die sich sonst nicht verstehen.
Lassen Sie uns kennenlernen.
Ein 30-minütiges Erstgespräch ist der beste Weg, um zu sehen, ob wir zueinander passen.