Standortanalyse
Die richtige Adresse entscheidet — und die richtige Adresse ist nie nur eine Karte. Wir prüfen sieben Dimensionen, bevor wir empfehlen.
Datenbasis statt Bauchgefühl
Ein Standort entscheidet über Belegungsquote, Personalverfügbarkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit. Unsere Standortanalyse kombiniert demografische Daten, Kaufkraft, Versorgungsdichte und Wettbewerb mit der entscheidenden vierten Dimension: Wie sieht es vor Ort wirklich aus?
Was wir prüfen
- Demografie, Altersstruktur, Pflegequoten und Pflegegrad-Verteilung auf PLZ-Ebene
- Kaufkraft, sozioökonomische Lage, Zielgruppen-Pass für Selbstzahler vs. SGB-XI-Leistungsempfänger
- Wettbewerbslandschaft: bestehende Einrichtungen, Auslastung, Profil, Pipeline
- Versorgungssituation: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, ambulante Dienste
- Mikrolage: ÖPNV, Erreichbarkeit, Nahversorgung, soziale Infrastruktur
- Personalmarkt: regionale Pflegekräfte-Verfügbarkeit, Konkurrenzdruck, Mobilität
- Politische und behördliche Rahmenbedingungen (kommunale Pflegeplanung, WTG-Auslegung)
Format & Output
Sie erhalten einen schriftlichen Standort-Report mit klarer Empfehlung (Go / Conditional Go / No-Go), unterlegt mit Datenkarten und einer Zusammenfassung für Gremien und Banken. Auf Wunsch ergänzen wir die Analyse durch eine Vor-Ort-Begehung mit fotografischer Dokumentation.
Häufige Fragen
Wie lange dauert eine Standortanalyse?
Eine Basisanalyse erstellen wir in 2-3 Wochen. Tiefenanalysen mit Vor-Ort-Begehung und Stakeholder-Gesprächen brauchen 4-6 Wochen.
Können Sie auch mehrere Standorte vergleichend bewerten?
Ja. Für Bestandshalter und Investoren mit mehreren Optionen erstellen wir komparative Scorings auf einheitlicher Methodik.
Berücksichtigen Sie auch alternative Wohnformen wie ambulant betreute WGs?
Absolut. Wir bewerten den Standort nach der Konzept-Idee — stationär, Tagespflege, Service-Wohnen oder ambulante WG haben jeweils andere Standortanforderungen.
Sie haben einen Standort im Blick?
Wir prüfen ihn fundiert — und sagen Ihnen klar, ob er trägt.
Unverbindliches Erstgespräch