Betreiber- & Versorger-Akquise
Die wichtigste operative Entscheidung Ihres Projekts. Wir verhandeln auf Augenhöhe — weil wir selbst Pflege betreiben.
Den richtigen Betreiber finden — und binden
Die Auswahl des Betreibers ist die wichtigste operative Entscheidung in Ihrem Projekt. Sie bestimmt Pachthöhe, Belegungsstabilität und Reputation — über 20+ Jahre. Wir bringen Sie mit den passenden Betreibern, Trägern und ambulanten Versorgern zusammen, qualifizieren die Optionen und begleiten die Verhandlung.
Was wir leisten
- Betreiberprofilierung: welcher Betreibertyp passt zu Ihrem Konzept und Standort
- Ansprache und Vorqualifikation aus einem belastbaren Netzwerk
- Erstellung eines anonymisierten Teasers und vollständigen Datenraums
- Strukturierter Auswahlprozess mit Bewertungs-Matrix (Bonität, Reputation, Konzept-Fit, Wirtschaftlichkeit)
- Begleitung der Pachtvertrags-Verhandlung — Pachthöhe, Indexierung, Instandhaltungsregelungen, Kündigungsschutz
- Akquise ambulanter Versorgungspartner (Pflegedienste, Tagespflege-Kooperationen, Arztanbindung)
Worauf wir besonders achten
Wir verhandeln auf Augenhöhe mit Betreibern — weil wir selbst Pflege betreiben. Das verändert die Dynamik: Wir erkennen Schönrechnungen früh, kennen realistische Personalkostenstrukturen und können Pachthöhen einordnen, die ein reiner Immobilienberater nur aus Vergleichszahlen ableiten würde. Das schützt Sie vor Betreiber-Ausfällen in Jahr 5.
Häufige Fragen
Haben Sie einen exklusiven Betreiberpool?
Nein, und das ist Absicht. Wir wählen aus dem gesamten Markt — auch jenseits unserer Humanika-Verbindung — den Betreiber, der zum Projekt passt. Unsere Empfehlung ist nie ein Eigeninteresse.
Wie lange dauert ein Betreiber-Auswahlprozess?
Von Profilierung bis unterschriebenem Letter of Intent typischerweise 3-6 Monate, abhängig von Projektreife und Marktlage.
Begleiten Sie auch ambulant betreute Wohngemeinschaften?
Ja. Hier liegt der Fokus auf der Akquise eines passenden ambulanten Dienstes und der gemeinsamen Bewohnergewinnung — eine andere Logik als bei stationärer Pflege, mit der wir vertraut sind.
Sie suchen den passenden Betreiber?
Wir kennen den Markt und sprechen die Sprache der Betreiber. Lassen Sie uns Ihr Projekt besprechen.
Unverbindliches Erstgespräch